房地产三维动画宣传片如何拍摄制作？

房地产三维宣传片拍摄制作有什么作用？

一、销售大厅播放，迎面而来的视觉冲击

房地产三维宣传片拍摄制作完成后，可以用于楼盘的销售大厅播放，让消费者在一进入楼盘就享受迎面而来的视觉冲击。唯美画面，将楼盘优势凸显而出，动感的声音挑动着消费者的声音。从消费者进入大厅一刻开始，企业以于无形之中完成了一次视频营销，占据了上风。

二、生动的三维动画，若身临其境

三维动画可以将楼盘优势更形象的展现，楼盘的规划、美景尽入眼底，甚至可以模仿出人们在楼盘里面日常惬意的生活状态。让消费者更直观的体验一次预想中的楼盘生活，对唤起消费者的购买欲有重要作用。

三、销售额和成本比例，物超所值

经调查了解，有房地产三维宣传片拍摄制作的楼盘和没有的销售额有一个很大差别。可以很明显的看出房地产三维宣传片对于楼盘销售中起的积极作用。想想，一部普通的房地产三维宣传片制作费用大概在10万元左右，而这个价格只要多销售出一套房子便能弥补。而调查表明，房地产三维宣传片对于楼盘销售的增幅远远大于其实际成本，对企业带来的价值无疑是巨大的。

房地产三维动画制作流程

一、建筑三维动画制作第一步-设计

无论是什么作品，鲜明突出的主题是第一要素，所以，制作前的设计就尤为重要。主题不突出，即便有高超的渲染效果，作品的整体效果还是不能如意。新锐的设计思路加上出色的制作水平和技巧是整个作品的重点。

建筑三维动画制作对于设计思路的要求很高，在制作前要呈现出完整的动画脚本，确定表现主体，设计每个镜头的表现手法，拟定特效方案，这样才能在后期制作和团队的分工合作上达到更好的效果。

在建筑三维动画制作中存在两种基本的设计思路：

其一，要设计制作一个有流畅、高质量、高清晰画面效果的大场景，必须保证画面中的构筑物和自然景观模型的总面数在5万个左右。要实现由面数极简的几何体构成的建筑物的单体模型就必须要有尺寸合适、比例合理、画面逼真的贴图。此外，我们建议尽量使用插件制作自然景观，这样利于模型优化，出来的后期效果比较理想，功能参数也更利于动画制作，还可以提高在三维动画开发软件中进行制作的效率。

其二，要强化细节特征时，应先设定好一个动画漫游线路，然后按照该线路所要表现的建筑单体的具体形象，制作科学的建筑单体的建模。我们可以用建筑物结构线框表现的画面实现的方法来完成实景拍摄无法完成的画面。

简而言之，设计上既要突出主题，又要强调视觉效果。

建筑三维动画制作第二步-绘制草图

绘制草图就是将构思先简单地表现出来，这是针对一些比较复杂的需要多领域合作的项目而言，小而简单的项目只需在头脑中形成大致的框架即可。

在建筑漫游动画中，绘制草图的过程包括镜头如何处理、画面中需要有哪些元素、最终这些镜头如果进行剪辑、后期数字合成过程中需要添加哪些效果等等。

绘制草图并不是三维动画技术实现的重点部分，因为绘制草图的多为计算机工作人员，他们往往没有扎实的绘图基础。而在后期动画的调试过程中，通过系统开发平台所提供的动画功能，就能实现最初设计过程中需要的画面效果。

建筑三维动画制作第三步-建模

建模就是将建筑物平面资料或是城市规划图纸等以三维模型展现出来，这是一项需要耐心和技巧的工作，重点是充分表现细节，并在此基础上完整地体现出项目的确立点和优势。

目前，建模的方法有两种：

第一种做法是首先按照平面图中标注的尺寸，通过建筑CAD软件进行平面图的绘制，然后再将文件导入到三维动画制作软件中，通过参数化编辑器生成三维模型，以确保模型能够科学、准确地反映目标实体。

第二种做法是直接通过扫描设备将建筑物平面图转化为数字化图像文件，在三维动画开发软件中，将其调用为工作区域的背景，按照图上的线条进行三维锁定后直接描出可编辑的二维样条，此二维样条通过参数化编辑修改器直接转化为三维模型，同时保留堆栈，以便修改。

建筑三维动画制作第四步-材质灯光与输出

制作建筑三维动画的过程中，材质与灯光对整个三维动画也起着至关重要的作用。要表现出逼真的视觉效果，模型材质的使用和灯光的调试是关键。不同属性的光源照射到物体上会产生不同的变化，如灯光的颜色、灯光的强度、灯光的照射角度、灯光的距离等都会对物体材质产生较大的影响，而不同的物体材质属性也会影响到灯光照射物体的亮度、高光区、过渡色、反射等。这是一个相当复杂的过程，需要反复调试。

场景材质的颜色和属性的相似性，色调的整体协调性，对整个建筑三维动画场景的真实有很大的影响。为了提高后期渲染的效率，要控制好材质的反射和折射数量。另外，充分利用远近物体的表现和物体表面凹凸属性等材质贴图的特性可调节整个场景和物体效果。

建筑三维动画的灯光控制要比静帧效果图的制作复杂一些，后者只是单一方向的视觉表现，可调整灯光的位置、角度、强弱等来使整个场景达到单一方向灯光的光感效果；而对建筑三维动画而言，则要进行多角度的调试。

建筑动画的室外和室内场景的灯光差别较为明显，室外场景除了夜景、舞台布景等需要有很强的照明效果和光感反差外，通常都是高强度的单一光线照射，具有充足的日照效果。在进行后期渲染时往往需要将灯光替换为日光型，以达到阴影细节部位的室外真实效果。当然这需要付出时间的代价，通过将多台计算机网联为工作站，通过网络渲染可以提高渲染工作效率。

为了使动画画面为真实，更具表现力，对于材质和灯光等各种技术参数的细致调节，静帧效果的反复比对是必不可少的。